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Dúplex City Bell
Dúplex en construcción
Situado en 18 e/ 474 y 476 de City Bell, una de las más lindas y apacibles zonas residenciales de La Plata, rodeado de arbolados parques en una zona sin problemas de estacionamiento ni ruidos molestos, a solo pocos metros del Camino Centenario, a menos de 10 minutos de la AU La Plata Bs As y a 15 minutos del centro de La Plata, con acceso directo mediante automóvil o transporte público a los centros comerciales y administrativos, universidades, teatros y rutas provinciales y nacionales más importantes se emplaza Dúplex City Bell. Un proyecto constructivo compuesto por 6 exclusivos duplex en construcción con un excelente diseño y confort, utilizando materiales que cumplen con los más altos y exigentes estándares de calidad. Desarrollados en 3 niveles, cuentan con garage y espacio verde propio con deck, jacuzzi y parrilla y toilette en la planta baja, un amplio estar, cocina, comedor y balcón terraza en la primer planta y finalmente dos dormitorios y dos baños (uno en suite) en la planta superior.
Características constructivas básicas
- Estructura: de hormigón armado de acuerdo a normativas vigentes, cálculo estructural y planos de proyecto.
- Agua fria y caliente: cañerías de agua presurizadas por bomba. Agua caliente a través de sistema de caldera individual. Cañerías y accesorios de polipropileno marca Aqua System o similar equivalente, unidos por termo fusión.
- Cloacal: primaria y secundaria hasta conexión a red, con cañerías y accesorios de polipropileno marca Awaduct o similar equivalente.
- Eléctrica: Bajo normas del ENRE. Incluye la colocación de bocas según proyecto y el montaje y armado de los correspondientes tableros con protecciones termomagnéticas incluyendo disyuntor diferencial y llaves térmicas con jabalina de puesta a tierra con cañerías, accesorios y llaves. Se incluye la instalación de las bocas para la futura instalación de equipos splits.
- Gas: cañerías y accesorios con revestimiento epoxi aprobados por el organismo competente, para alimentar una cocina familiar y caldera, con sus correspondientes ventilaciones reglamentarias. Todas las unidades se entregarán con cocina de 4 hornallas y caldera para calefacción y agua caliente.
- Baja tensión: montaje de bocas para teléfono, portero, TV por cable.
- Climatización: calefacción: a través de radiadores y caldera individual. Refrigeración: montaje de cañerías y kits de pre-instalación de equipos splits (Provisión y colocación de equipos a cargo del propietario).
Mampostería: muros exteriores y muros divisorios entre unidades funcionales de ladrillos huecos de 18cm de espesor con aislación hidrófuga exterior. Muros interiores de ladrillos huecos de 8cms de espesor.
Accesos vehiculares: realizados sobre compactación con tosca, contrapiso reforzado con malla metálica.
Instalaciones:
Terminaciones y detalles
-
Pisos:
- Ambientes interiores: pisos de Porcellanato. Pisos de madera en ambientes a elección (Opcional).
- Exteriores (semicubiertos, balcones, veredas perimetrales): Pisos de Porcelanato o Cerámico esmaltado. Revestimientos:
- Muros interiores: planchado con enduído plástico en todos los ambientes.
- Muros exteriores: revestimiento plástico texturado y piedra natural, de acuerdo a imágenes de proyecto.
- Cocina y Lavadero: cerámica esmaltada 20 x 20, altura 0.60 m. sobre mesadas.
- Baños principales: porcelanato esmaltado.
- Toilette: colocación de porcelanato esmaltado ídem. baños ppales. altura 0.90m y lápiz como pieza de terminación. Cielorrasos:
- De yeso, aplicados o suspendidos, según proyecto. Pintura:
- Muros interiores: látex interior color blanco.
- Cielorrasos: pintura especial para cielorrasos.
- Carpinterías interiores: cetol o esmalte sintético, según corresponda. Aberturas:
- Puerta de entrada: en madera para barnizar o pintar según proyecto.
- Puertas interiores: enchapadas en cedro.
- Frentes de placares: enchapados en cedro.
- Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado Línea Módena o similar equivalente. Vidrios de seguridad laminados.
- Portones individuales: cada unidad funcional tendrá un portón individual de acceso vehicular y peatonal.
- Portón de uso común (acceso a unidades 1/4/5/6): estará motorizado y se activará vía controles remotos. Amoblamientos, Artefactos, Griferías y Accesorios:
- Interiores de placares: en melanina idem. color frente de placares.
- Cocina: mueble bajo mesada en melamina. Mesada de granito con pileta doble de acero inoxidable. Grifería Monocomando marca FV o similar equivalente. Conexión para lavavajillas.
- Lavadero: muebles bajo mesada idem cocina. Grifería monocomando marca FV o similar equivalente. Conexión para lavarropas.
- Baño suite: mesada de mármol o vanitory, con bacha cerámica. Inodoro con mochila y bidet Ferrum o similar equivalente. Accesorios completos de baño. Grifería marca FV o similar equivalente. Bañera con sistema de hidromasajes.
- Baño principal: bacha, inodoro con mochila y bidet Ferrum o similar equivalente. Accesorios completos de baño. Grifería marca FV o similar equivalente. Receptáculo de ducha con mampara.
- Toilette: mesada de mármol o madera con lavatorio de cerámica. Inodoro con mochila Ferrum o similar equivalente. Accesorios de baño. Grifería marca FV o similar equivalente.
- Parrilla Externa: con pulmón interior de chapa negra, revestida con ladrillos refractarios y sistema completo de parrilla. Colocación de Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería marca FV o similar equivalente. Iluminación: artefactos de iluminación en todos los espacios comunes y accesos.
Seguridad: Sistema CCTV (Circuito Cerrado de Televisión): el complejo contará con un sistema de CCTV con cámaras de seguridad en los espacios comunes y de acceso.
Medidas
| Planta Baja | 1º Piso | 2º Piso | Total | ||||||
| Cubierto | Semicub | Descub | Cubierto | Semicub | Cubierto | Cubiertos | Semicub | Descub | |
| Unidad 1 | 3.75 | 0.00 | 0.00 | 39.15 | 5.50 | 40.00 | 82.90 | 5.50 | 0.00 |
| Unidad 2 | 8.40 | 36.00 | 42.05 | 38.00 | 5.45 | 38.90 | 85.30 | 41.45 | 42.05 |
| Unidad 3 | 8.40 | 36.00 | 42.05 | 38.00 | 5.45 | 38.90 | 85.30 | 41.45 | 42.05 |
| Unidad 4 | 8.40 | 36.00 | 42.05 | 38.00 | 5.45 | 38.90 | 85.30 | 41.45 | 42.05 |
| Unidad 5 | 8.40 | 36.00 | 42.05 | 38.00 | 5.45 | 38.90 | 85.30 | 41.45 | 42.05 |
| Unidad 6 | 8.40 | 36.00 | 42.05 | 38.00 | 5.45 | 38.90 | 85.30 | 41.45 | 42.05 |
Plantas
Observaciones
Las superficies y medida definitivas surgirán de la obra y plano. Las mismas pueden variar debido a razones técnicas o de normativas.
Ubicación
Forma de Pago
50% en efectivo y saldo en 12 cuotas
